Udział spadkowy męża zmarłego wynosiły 1/4 wartości auta – do podziału na 3 spadkobierców. W druk należy więc wpisać 1/3 z 12 50 zł – tyle każde z Państwa dziedziczy. Jeśli auto było nabyte przed zawarciem małżeństwa albo przy rozdzielności majątkowej i nie stanowi majątku wspólnego, wówczas masa spadkowa po mężu Uważaj na podatek przy sprzedaży odziedziczonych rzeczy. publikacja. 2011-09-16 12:00. Składniki majątku otrzymane przez osoby fizyczne w drodze spadku podlegają co do zasady opodatkowaniu Stawka podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat wynosi 19% od dochodu, czyli różnicy między przychodem a kosztami jego uzyskania. W przypadku spadkobrania przychodem jest wartość odziedziczonej nieruchomości (udziału spadkowego oraz odpowiadającego mu udziału w nieruchomości). Kosztem uzyskania przychodu są Sprzedaż odziedziczonego mieszkania przed upływem 5 lat. Zmiany w przepisach zmienią sytuację osób dziedziczących nieruchomość. Pięcioletni okres, po którego upływie wolno sprzedawać nieruchomość bez PIT, będzie liczony od daty jej nabycia lub wybudowania przez spadkodawcę, a nie tak jak obecnie od dnia śmierci spadkodawcy Do sprzedaży mieszkania ze spadku można przystąpić w zasadzie od razu po jego uzyskaniu. Wiąże się to jednak z kilkoma formalnościami oraz koniecznością zapłacenia podatku dochodowego. Wyjaśniamy, jak spieniężyć nieruchomość otrzymaną w drodze dziedziczenia oraz kiedy można uniknąć związanej z tym daniny. Amortyzacja odziedziczonego w spadku składnika majątku A co z amortyzacją odziedziczonych w spadku składników majątku? Aktualizacja: 20.06.2011 03:30 Publikacja: 20.06.2011 03:30 rvIzMBP. W dowodzie rejestracyjnym pojazdu znajdują się dane jego właściciela. Co dzieje się w momencie śmierci właściciela pojazdu? Czy członkowie rodziny mogą z niego korzystać albo go sprzedać? Właścicielem pojazdu jest osoba figurująca w dowodzie rejestracyjnym i jako jedyna ma do niego prawo. Co w sytuacji, gdy zmarły pozostawi po sobie testament wskazując komu po śmierci przekazuje samochód? W tym przypadku możliwe są dwie drogi. Pierwszą z nich jest złożenie wniosku w sądzie rejonowym, który jest właściwy ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy o stwierdzenie nabycia spadku na podstawie testamentu. Wybierając powyższy sposób trzeba mieć na uwadze, że czas załatwienia sprawy przez sąd rejonowy może wynosić kilka miesięcy. Drugą drogą jest notarialne poświadczenie dziedziczenia. Polega ono na tym, że spadkobiercy, którzy powołani zostali w testamencie składają przed notariuszem oświadczenie o przyjęciu bądź też odrzuceniu spadku. Warto podkreślić, że gdy notariusz poweźmie wątpliwość, czy dany testament jest ważny może odmówić sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, a następnie spadkobierców skierować do sądu, by ten przeprowadził postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku na podstawie testamentu. Co zrobić, gdy właściciel pojazdu nie pozostawi po sobie testamentu? Gdy zmarły nie pozostawi po sobie testamentu dziedziczenie odbywa się na podstawie ustawy (dziedziczenie ustawowe). W pierwszej kolejności spadek dziedziczony jest przez małżonka i dzieci spadkodawcy, w przypadku, gdy nie pozostawił on dzieci powołanymi do spadku są: jego małżonek, rodzice, rodzeństwo. Stwierdzenie nabycia spadku odbywa się albo przed sądem, albo u notariusza. Dopiero w momencie, gdy dysponujemy sądowym postanowieniem o nabyciu spadku lub notarialnym poświadczeniem dziedziczenia możemy przerejestrować samochód. Co zabrać ze sobą do urzędu w celu przerejestrowania samochodu? Należy zabrać ze sobą następujące dokumenty: 1) wniosek o rejestrację pojazdu, 2) dokument potwierdzający tożsamość, 3) dowód własności pojazdu, w tym przypadku będzie to sądowe postanowienie o nabyciu spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia, 4) kartę pojazdu, jeżeli została wydana, 5) dowód rejestracyjny pojazdu. Gdy samochód zmieni właściciela, będzie można go sprzedać, albo wyrejestrować. Co z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej? W Polsce obowiązkiem jest by każdy zarejestrowany pojazd posiadał OC. Dlatego też z chwilą śmierci właściciela pojazdu OC NIE wygasa. Obowiązek ten przechodzi wówczas na spadkobierców. Wynika to z kodeksu cywilnego, art. 1034 § 1: ,,Do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe”. Nawet w czasie trwania sprawy spadkowej nie można przerwać polisy OC, musi być zachowana jej ciągłość, tak więc w przypadku gdy obowiązkowe ubezpieczenie OC wygasa, a sprawa spadkowa trwa to spadkodawcy muszą odnowić umowę. W sytuacji, gdy sprawy spadkowe zakończą się szybciej niż umowa OC się skończy wówczas nowy właściciel samochodu ma prawo wypowiedzieć umowę i kupić nowe OC u innego ubezpieczyciela. Gdyby umowy takiej nie wypowiedział, polisa ubezpieczeniowa nie ulega automatycznemu przedłużeniu, więc dnia, do którego została ona zawarta wygaśnie. Nowy właściciel tego samego dnia ma obowiązek zawarcia umowy ubezpieczeniowej. Rozwiązanie umowy OC następuje automatycznie w przypadku ze złomowania i wyrejestrowania pojazdu. Co z ubezpieczeniem od następstw nieszczęśliwych wypadków (NNW) i autocasco (AC)? Powyższe ubezpieczenia są ubezpieczeniami dobrowolnymi. I to kiedy wygasają zależy od postanowień umownych jakie strony zawarły między sobą. Czy nastąpi to w chwili śmierci ubezpieczonego, czy też z upływem czasu na jaki zostały zawarte. W ostatnim artykule (zob. „Termin na załatwienie spraw spadkowych”) wskazałam, iż przepisy kodeksu cywilnego nie narzucają spadkobiercom terminu, w którym mogą przeprowadzić postępowanie spadkowe. Oznacza to, że do takiego postępowania może dojść po kilku, kilkunastu, a nawet po kilkudziesięciu latach od otwarcia spadku (tj. śmierci spadkodawcy). Nie ma także przeszkód, by w ogóle do niego nie doprowadzić – przeprowadzenie postępowania spadkowego nie ma charakteru obowiązkowego, także w związku z niedopełnieniem formalności z nim związanych, nie możemy zostać pociągnięci do jakiejkolwiek odpowiedzialności. Choć nie musimy przeprowadzić postępowania spadkowego, stwierdzenie nabycia spadku przez sąd lub poświadczenie dziedziczenia u notariusza będzie miało duże znaczenie praktyczne. Ciężko jest bowiem rozrządzać przedmiotami wchodzącymi w skład spadku, gdy nie dysponujemy związaną z nimi pełnią praw. Tyczy się to głownie ruchomości i nieruchomości podlegających rejestracji. Do ich zbycia, obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi etc. musimy widnieć w rejestrze jako właściciele. Np. w przypadku przerejestrowania samochodu, bądź uaktualnienia księgi wieczystej domu po zmarłym, nie wystarczy przedstawienie aktu zgonu organowi właściwemu do dokonania zmiany. Sam akt zgonu stanowi jedynie świadectwo tego, że dana osoba nie żyje i nie może być już podmiotem praw i obowiązków. Przechodzą one na jej spadkobierców, wskazanych za pomocą testamentu lub ustawy. Skąd jednak sąd rejonowy kompetentny do dokonania zmiany w księdze wieczystej może wiedzieć, że jesteśmy uprawnieni do dziedziczenia z mocy testamentu po zmarłym Janie Kowalskim? Podobnie starostwo powiatowe naszego miejsca zamieszkania nie będzie rozważać, czy w związku z odrzuceniem spadku przez naszych rodziców, stajemy się spadkobiercami uprawnionymi do rejestracji pojazdu odziedziczonego po babci. W tym celu każdorazowo trzeba by było przeprowadzić czasochłonne kompleksowe postępowanie. Stwierdzenie nabycia spadku lub poświadczenie dziedziczenia ułatwia nie tylko pracę w/w organom, ale także nam – jeden dokument będzie ważny dla załatwienia wszystkich spraw związanych z przedmiotami wchodzącymi w skład spadku. Warto pamiętać, iż przeprowadzenie postępowania spadkowego będzie miało również znaczenie w przypadku załatwiania formalności po zmarłym w instytucjach prywatnych. Świętnym przykładem będą tu np. banki – podobnie jak przed organem państwowym, chcąc uzyskać dostęp do rachunku bankowego spadkodawcy, akt zgonu nie wystarczy i z pewnością będziemy proszeni o dostarczenie dokumentu o charakterze urzędowym potwierdzającego nasze uprawnienie. Niekiedy, gdy sami nie przeprowadzimy postępowania spadkowego, mogą to zrobić za nas osoby trzecie mające w tym działaniu uzasadniony interes. Są to np. wierzyciele spadkodawcy, bądź nasi (tj. wierzyciele spadkobiercy). Nie warto wiec pokładać swoich nadziei w niedopełnieniu spadkowych formalności jako remedium na uszczuplenie rodzinnego majątku przy konieczności zaspokojenia wierzyciela w drodze egzekucji. Faktycznie więc nieprzeprowadzenie postępowania spadkowego jest więc możliwe i korzystne tylko w przypadku dziedziczenia niewielkiego spadku, w którego skład będzie wchodzić gotówka, bądź ruchomości nierejestrowane, takie jak książki, czy biżuteria. Zuzanna Brud2013-01-28 06:00publikacja2013-01-28 06:00Zdarza się, że ktoś z rodziny nagle umarł. Nie zostawił testamentu, ale pozostał po nim samochód. Co zrobić, żeby korzystać z samochodu na co dzień lub się go pozbyć? Samochód po zmarłym – jeżeli był w dobrym stanie – może być użytkowany przez spadkobierców lub sprzedany. Jeżeli zaś auto nie nadaje się do użytku, można je zezłomować i wyrejestrować. Od czego zacząć? Jeżeli właściciel samochodu zmarł nagle i nie zostawił po sobie testamentu, to – niezależnie od celu, w jakim zamierza się wykorzystać pojazd – w sądzie lub u notariusza należy przeprowadzić stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym. Mając sądowe postanowienie o nabyciu spadku (tu: samochodu) lub notarialne poświadczenie dziedziczenia, można przerejestrować samochód, a następnie go sprzedać lub zezłomować. Będzie prościej odzyskać pieniądze po zmarłych Jak przerejestrować samochód po zmarłym? Aby przerejestrować samochód na siebie lub innych członków rodziny, należy udać się do wydziału komunikacji w urzędzie miejskim lub starostwie powiatowym. Trzeba mieć przy sobie pakiet dokumentów: wniosek o rejestrację pojazdu, dokument tożsamości, dowód własności pojazdu (np. umowę darowizny zawartą z innym spadkobiercą, prawomocne orzeczenie sądu itp.), kartę pojazdu, jeśli była wydana, dowód rejestracyjny pojazdu, jeśli był on wcześniej rejestrowany. Kończy Ci się ubezpieczenie OC? Policz swoją składkę Za przerejestrowanie samochodu i wydanie nowych dokumentów zostaną pobrane odpowiednie opłaty (w różnej wysokości w zależności od urzędu). Gdy już samochód będzie miał nowego właściciela, można go sprzedać lub zezłomować i wyrejestrować i tym samym nie opłacać składki ubezpieczenia komunikacyjnego OC. W jakich sytuacjach można wyrejestrować samochód? Zgodnie z przepisami prawa drogowego pojazd może zostać wyrejestrowany tylko na wniosek jego właściciela (w tym przypadku: spadkobiercy, który nabył samochód w spadku), w przypadku przekazania (niekompletnego) pojazdu do przedsiębiorcy prowadzącego stację demontażu lub przedsiębiorcy prowadzącego punkt zbierania (niekompletnych) pojazdów, na podstawie zaświadczenia o demontażu pojazdu (przyjęciu niekompletnego pojazdu) albo równoważnego dokumentu wydanego w innym państwie. Krótko mówiąc, aby wyrejestrować niepotrzebny, nieużytkowany, nienadający się do ruchu lub zniszczony w wypadku samochód po zmarłym, trzeba pojazd uprzednio zezłomować. Następnie udajemy się do urzędu miasta lub starostwa powiatowego z odpowiednimi dokumentami (wnioskiem o wyrejestrowanie pojazdu, dokumentem tożsamości, dowodem własności pojazdu, kartą pojazdu i dowodem rejestracyjnym pojazdu, jeżeli były wydane, zaświadczeniem o demontażu pojazdu wystawione przez przedsiębiorcę prowadzącego stację demontażu lub prowadzącego punkt zbierania pojazdów) i tablicami rejestracyjnymi. Kiedy formalnie stajesz się spadkobiercą? Kiedy można rozwiązać umowę ubezpieczenia OC? Zgodnie z przepisami ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych podstawą do rozwiązania umowy ubezpieczenia OC jest wyrejestrowanie pojazdu. Przekazanie samochodu do stacji demontażu pojazdów i otrzymanie zaświadczenia o demontażu uprawnia do rozwiązania umowy z dniem skasowania auta. Zbycie lub złomowanie samochodu powinno być zgłoszone ostatniemu ubezpieczycielowi. Datą obligującą ubezpieczyciela do zerwania umowy jest data złomowania lub zbycia pojazdu. Źródło: Razem z rodzeństwem otrzymałam w spadku samochód osobowy. Samochód stanowi obecnie współwłasność trzech osób. Ja chcę wykorzystywać ten samochód w prowadzonej działalności gospodarczej. Czy mogę taki samochód amortyzować? Czy powinnam zawrzeć umowę użyczenia z pozostałymi współwłaścicielami? Samochód, który nabyła Pani w drodze spadku z dwoma innymi osobami, może być przez Panią amortyzowany w prowadzonej działalności gospodarczej. Podpisanie umowy użyczenia z pozostałymi współwłaścicielami tego samochodu nie jest konieczne. Warto jednak podpisać taką umowę. Pozwoli to uniknąć w przyszłości roszczeń pozostałych współwłaścicieli względem Pani o wynagrodzenie za samodzielne korzystanie z rzeczy kosztem pozostałych. Polecamy produkt: Samochód w firmie 2015 - multipakiet W przypadku gdy składnik majątku stanowi współwłasność podatnika, wartość początkową tego składnika należy ustalić w takiej proporcji jego wartości, w jakiej pozostaje udział podatnika we własności tego składnika majątku (art. 22g ust. 11 updof). Ponieważ z pytania wynika, że nabyła Pani samochód w drodze spadku, to wartość początkową środka trwałego należy ustalić na podstawie wartości rynkowej tego samochodu z dnia nabycia (art. 22g ust. 1 pkt 3 updof). Stanowisko takie potwierdzają również organy podatkowe – patrz: interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 21 grudnia 2007 r. (sygn. IBPB1/415–174/07/WRz). PRZYKŁAD Trzy osoby w drodze spadku nabyły samochód osobowy. Jeden ze spadkobierców prowadzi działalność gospodarczą. Samochód wprowadził do ewidencji środków trwałych. Wartość rynkowa samochodu z dnia nabycia wynosi 30 000 zł. Wartość początkową przedsiębiorca ustalił w kwocie 10 000 zł = 30 000 zł/3. Od tej wartości dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Przedsiębiorca ma prawo zaliczać do kosztów wszelkie koszty związane z eksploatacją tego samochodu, takie jak paliwo, części samochodowe itp. Warunkiem jest, żeby były one: - ponoszone przez niego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, - prawidłowo udokumentowane, czyli żeby faktury były wystawiane na przedsiębiorcę. Amortyzacja samochodu używanego do celów mieszanych PODSTAWA PRAWNA: - art. 22 ust. 1, art. 22a ust. 1, art. 22g ust. 1 pkt 3 i ust. 11 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – z 2012 r. poz. 361; z 2015 r. poz. 251 Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE Stan prawny nieruchomości znajdującej się w spadku zawsze wymaga uregulowania. Jednak uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia lub postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku nie oznacza końca obowiązków spadkobiercy. Należy pamiętać o podatku od spadków i darowizn, a niekiedy również od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Po stracie bliskiej osoby lub kogoś z dalszej rodziny, nierzadko pojawiają się problemy z pozostawionym majątkiem, w szczególności jeśli dotyczy to nieruchomości (domu lub mieszkania). Powstaje wówczas wiele pytań odnośnie dziedziczenia, zwłaszcza kiedy nie pozostawiono testamentu. Stan prawny nieruchomości znajdującej się w spadku zawsze wymaga uregulowania. Bierność spadkobiercy doprowadzić może do sytuacji, w której ograniczone będzie jego uprawnienie do rozporządzania nieruchomością. Co zrobić, gdy wszystko wskazuje na to, że otrzymaliśmy w spadku nieruchomość? Polecamy: Darowizny, testamenty, spadki (PDF) Kolejność dziedziczenia Po śmierci któregoś z rodziców w pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku jego dzieci oraz małżonek. Dziedziczą oni w częściach równych, przy czym część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż 1/4 całości spadku. Należy jednak pamiętać, że w sytuacji, gdy przed śmiercią małżonka w jego małżeństwie obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej - to żyjący małżonek zachowa własny udział w majątku wspólnym w wysokości 1/2 , natomiast dziedziczeniu ustawowemu (zgodnie z powyższymi zasadami) podlegać będzie udział przypadający zmarłemu małżonkowi, również w wysokości 1/2 (w założeniu, że udziały małżonków w majątku wspólnym były równe). Przykład: jeżeli spadkodawca pozostawał w małżeństwie i miał dwójkę dzieci, to po jego śmierci nieruchomość wchodząca w skład majątku wspólnego zyska następujących właścicieli w częściach ułamkowych: żyjący małżonek 4/6 udziału oraz dzieci po 1/6 udziału. W przypadku braku dzieci spadkodawcy, powołani są do spadku z ustawy są jego małżonek oraz rodzice; Jeżeli jedno z rodziców spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada rodzeństwu spadkodawcy w częściach równych. To duży skrót kolejności dziedziczenia ustawowego, mieć należy jednak na względzie, że w danych okolicznościach spadkobierca w spadku uzyskać może ułamkową część prawa własności nieruchomości, nie natomiast pełne do niej prawo. Akt poświadczenia dziedziczenia, stwierdzenie nabycia spadku Do ustalenia kręgu spadkobierców dojść może na dwa sposoby: 1. Szybszym oraz łatwiejszym jest udanie się wszystkich potencjalnych spadkobierców do notariusza, który zgodnie z regułami prawa spadkowego sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia. W dokumencie tym szczegółowo zostaną wskazane udziały poszczególnych spadkobierców w spadku. Forma ta występuje w obrocie prawnym od 01 marca 2009 r. Należy jednak pamiętać, że w kancelarii notarialnej stawić się muszą jednocześnie wszyscy spadkobiercy i muszą być oni zgodni co do sposobu dziedziczenia oraz wysokości przypadających udziałów w spadku. Obecnie za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia notariusz pobiera opłatę w wysokości 50 zł bez względu na wartość spadku, oraz dodatkowo 100 zł za sporządzenie protokołu poprzedzającego wydanie aktu poświadczenia. Informacje o sporządzonym akcie poświadczenia dziedziczenia zamieszcza się w rejestrze prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną. Akt taki spełnia ma taką samą moc jak postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. 2. Alternatywą dla aktu poświadczenia dziedziczenia jest sądowe stwierdzenia nabycia spadku. Droga ta jest wybierana w sytuacji, gdy występuje spór co do kręgu spadkobierców bądź wysokości przypadających udziałów, lub też gdy spadkobiercy są nieznani. Wówczas to sąd, w drodze postępowania nieprocesowego, ustala krąg spadkobierców oraz określa przypadające im udziały w spadku. Koszty sądowego postępowania spadkowego obejmują opłatę stałą w kwocie 100 złotych pobieraną od wniosku o stwierdzenie nabycia spadku. Dodatkowo zapłacimy 5 złotych za wpis do Rejestru Spadkowego. Polecamy serwis: Spadek u notariusza Obowiązki nowego właściciela nieruchomości Uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia bądź postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku nie oznacza końca obowiązków spadkobiercy. Jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość, zmianę właściciela należy wpisać do księgi wieczystej. W tym celu spadkobierca powinien złożyć wniosek o wpis prawa własności do księgi wieczystej. Wniosek taki składa się na specjalnym formularzu („KW-wpis”), podlega on opłacie stałej w wysokości 200 zł. Właściciel, którego prawo własności nieruchomości zostało wpisane do księgi wieczystej, korzysta z instytucji zwanej rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Jeżeli jednak spadkobierca zwleka z ujawnieniem swojego prawa własności w księdze wieczystej, musi liczyć się z pewnymi konsekwencjami. Sądy spadku oraz notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta. W razie otrzymania zawiadomienia, sąd z urzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia, że stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Zawiadomienie o wpisie ostrzeżenia zawiera pouczenie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności w terminie miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia. Sąd może wymierzyć opieszałemu właścicielowi grzywnę w wysokości od 500 do 10 000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności. W razie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone w całości lub części. Podatek od spadków i darowizn Należy pamiętać o opłaceniu podatku od spadków i darowizn, uwzględniającego wartość odziedziczonej nieruchomości. W określonych w ustawie przypadkach (art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn) skorzystać można z ulgi mieszkaniowej polegającej na tym, że w przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie w drodze dziedziczenia - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału. Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości Przepisy podatkowe, które obowiązują od 1 stycznia 2019 r. przewidują, że odziedziczoną nieruchomość można sprzedać bez konieczności zapłaty podatku dochodowego, jeżeli upłynęło 5 lat, liczonych od daty jej nabycia przez spadkodawcę. Wcześniej sprzedaż odziedziczonych nieruchomości (ich części lub udziału w nieruchomości) przed upływem 5 lat od ich odziedziczenia przez spadkobiercę zawsze wiązała się z obowiązkiem. Różnica pomiędzy obydwoma wyżej przywołanymi stanami prawnymi polega zatem na tym, że obecnie spadkobierca może sprzedać nieruchomość bez obowiązku zapłaty podatku dochodowego od razu po jej odziedziczeniu, jeżeli zmarły spadkodawca nabył nieruchomość na co najmniej 5 lat przed swoją śmiercią. Jeżeli spadkodawca nabył nieruchomość na 3 lata przed śmiercią, spadkobierca, aby nie zapłacić podatku dochodowego, musi powstrzymać się z jej sprzedażą jeszcze przez dwa lata od chwili śmierci spadkodawcy. Jak widać, otrzymanie nieruchomości w spadku wymaga od spadkobiercy należytej dbałości związanej z uregulowaniem jej stanu prawnego. Co istotne należy pamiętać, że spadkobiercę obciąża obowiązek uiszczania opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem lokalu, w tym należnego czynszu, począwszy od chwili śmierci spadkodawcy. Obowiązku tego nie eliminuje nieujawnienie prawa własności w księdze wieczystej nieruchomości, ponieważ spadek jest nabywany w mocy prawa z chwilą śmierci spadkodawcy. Polecamy serwis: Spadki

rejestracja samochodu odziedziczonego w spadku